一贰博娱乐场 申城楼市上周成交量增4成 房价呈小幅波动走势

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一贰博娱乐场,新民晚报讯(记者 杨玉红)上周,申城新建商品住宅成交面积20万平方米,环比增加44.8%;成交均价为51892元/平方米,环比下跌3.6%。业内人士分析道,申城房价依然呈现小幅波动走势,并成交量显示出良好的恢复势头,本月新建商品住宅成交有望攀升至80万平方米以上水平。

申城16个区,有9个区的新建商品住宅的成交量突破1万平方米。其中,浦东新区南汇区域成交量达3.3万平方米,青浦区、宝山区成交量达到2.6万平方米,奉贤区成交2.3万平方米。成交项目数据显示,有1个刚需型项目,其余多为改善型产品,说明置换购房者入市节奏有所加快。值得一提的是,有2个楼盘的成交量高于100套,说明市场交易的热情比前期有所增加。

此外,申城有8个楼盘项目入市,供应总面积达到了28.1万平方米,环比增加31.2%。新入市的楼盘有刚需性项目,也有改善型项目,部分楼盘项目的供应量在3万平方米以上,说明房企投放房源的积极性在提升。其中,投放量最大的项目是金山区新城东南部某楼盘,投放量达到468套,由于是刚改型项目,预计会带动购房者购房的积极性。

每年九月是楼市传统销售旺季,目前,申城楼市入市认筹的项目总体表现稳定,只有个别热点项目有超过90%以上的认筹率,说明购房者购房日趋理性。随着新项目入市,尤其是刚改型房源供应增多,楼市交易有望继续攀升,9月新房成交有望攀升至80万平方米以上水平。

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